По-нашему, по-голландски
Вслед за решением предоставлять землю бесплатно под строительство жилищно-строительным кооперативам («КР» № 23 от 21 июня), власти сделали еще шаг к мечте о доступном жилье, пообещав бесплатную землю тем застройщикам, которые согласятся строить дома по сниженной цене.
Совет Федерации одобрил закон, по которому бесплатные участки для строительства дешевого жилья будут раздаваться на так называемых голландских аукционах. Для тех, кто не знает, на голландском аукционе вначале объявляется самая высокая цена на продаваемый товар, а затем ставки снижаются, пока кто-нибудь не согласится купить – товар достается первому же покупателю. В Голландии так оптом продают миллионы тюльпанов. У нас же раздают землю под гипотетические дома. Почувствуйте разницу.
Вот уж воистину – «числом поболе, ценою подешевле». Сколько мы видели таких аукционов с «дешевыми» победителями – откровенными мошенниками и просто некомпетентными подрядчиками?!
Впрочем, то, что власти, наконец, решились предоставлять землю бесплатно под доступное жилье, уже хорошо. И все же это очередная полумера, от которой не стоит ждать заметных перемен к лучшему. На конечную стоимость строительства сначала оказывает влияние не земля (предоставление участка и арендная плата) – главные трудности у застройщиков связаны с получением разрешения на строительно-монтажные работы и подведение наружных сетей. Конкретно на этот шаг приходится львиная толика сложностей и расходов. Но, получив от РЖС бесплатный участок, застройщик будет обязан не только лишь ограничить продажную стоимость жилища, но к тому же не сумеет оказывать влияние на его продажу. По новенькому закону еще до выдачи разрешения на строительство утверждаются списки льготников, которые захочут приобрести будущие квартиры. Кстати, по грустному российскому опыту понятно: там, где списки, там ожидай коррупции.
Если правительство, вправду, вожделеет разрешить делему доступности жилища для собственных малоимущих людей, оно должно быть готово поделить финансовую ношу – или с застройщиками, предоставляя им бесплатные участки с готовой инфраструктурой, или с покупателями квартир, субсидируя часть цены жилища. А лучше – помогая и тем, и другим.
04.05.2013
Проспект Вернадского прощается с пятиэтажками
Район Проспект Вернадского – один из перспективных и динамично развивающихся районов в Западном округе столицы. Здесь ведется комплексная реконструкция кварталов пятиэтажных домов сносимых серий. В прошлом году было ...
Перемены на Востоке столицы
Восточный округ – один из самых зеленых в Москве. Сорок процентов его территории занимают лесопарковые зоны. Сохранение природной среды стоит в ряду главных задач окружной программы комплексного развития. Таких, как ...
Некрасовка: прекрасное открытие года
Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся ...
Надзор в новых границах
Мосгосстройнадзор отвечает за безопасность всех столичных новостроек. О выявленных нарушениях в первом полугодии 2012 года, борьбе с долгостроями и начале работы на присоединенных территориях рассказал на ...