Надзор в новых границах
Мосгосстройнадзор отвечает за безопасность всех столичных новостроек. О выявленных нарушениях в первом полугодии 2012 года, борьбе с долгостроями и начале работы на присоединенных территориях рассказал на пресс-конференции председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Анатолий Зайко.
Дело мастера боится
Специалисты комитета в нынешнем году вели надзор примерно за тремя тысячами объектов, в числе которых жилые дома, административные и торговые здания, другие социальные стройки, дорожная инфраструктура. За первое полугодие было проведено свыше 10 тыс. проверок, выявлено около 41 тыс. нарушений, выдано более 9 тыс. предписаний по их устранению.
По словам Анатолия Зайко, около 30% нарушений связано с недостаточным качеством строительно-монтажных работ. По сравнению с прошлым годом цифра недоделок сократилась, хотя строительных объектов и стало больше. Остальные нарушения вызваны низкой культурой строительного производства, отсутствием исполнительной документации, не исполнением требований пожарной безопасности и других норм.
Одна из главных обстоятельств этих нарушений – низкая квалификация рабочих и инженерно-технических работников. На вопрос «КР», какие меры принимаются, чтоб в строительной отрасли работали мастера, председатель Мосгосстройнадзора ответил:
– К счастью, мы держим руку на пульсе и не допускаем того, чтоб низкая квалификация рабочих могла привести к каким-то суровым последствиям, а именно, к понижению стойкости строения либо приведению к аварийной ситуации на стройках. Сейчас ужесточаются требования ко всем участникам строительства, ведь бывает дороже переделывать, чем строить сходу отменно. Возлагаем надежды, что равномерно придем к увеличению проф грамотности профессионалов.
Анатолий Николаевич высказался за открытие школ увеличения квалификации строителей, за возрождение профессионально-технических училищ, которые ранее готовили арматурщиков, сварщиков, каменщиков и других профессионалов. Он также напомнил об опыте больших строй компаний, которые организовывают курсы увеличения квалификации собственных работников. Ну и о конкурсах проф мастерства не следует забывать. Тот же конкурс «Московские мастера» посодействовал приметно сделать лучше отношение городских жителей к рабочим профессиям.
И штрафы, и разрешения
Еще числа, приведенные на пресс-конференции. За административные правонарушения в области строительства вынесено более 1300 постановлений о наложении штрафов на общую сумму около 113 млн. рублей. В судебных органах за несвоевременное устранение нарушений открыто 173 административных дела. По 44 строительным компаниям материалы ориентированы в саморегулируемые организации для принятия дисциплинарных мер. Вся информация о нерадивых заказчиках и подрядчиках, систематически допускающих нарушения, публикуется на веб-сайте Мосгосстройнадзора.
Не считая контроля за качеством и безопасностью, комитет производит функции по выдаче разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию. С начала года уже принято 200 объектов недвижимости общей площадью более 2 млн. кв. м. Посреди их – Гребной канал в Крылатском, дом-музей Ильи Глазунова «Московская усадьба», Театр наций, 2-ой пусковой комплекс воссоздаваемой гостиницы «Москва». Введено дорог протяженностью более 15 км, 11 путепроводов и эстакад, 209 км инженерных сетей. Исключительно в июне вошли в строй 14 жилых домов, четыре детских сада на 535 мест, гараж на 427 машино-мест и другие социальные объекты.
Анатолий Зайко выделил, что в столице вырастает вкладывательная активность. За 1-ое полугодие 2012 г. выдано разрешений на строительство 266 объектов серьезного строительства общей площадью более 3,5 млн кв. м, что практически на 30% больше по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года. Также выдано разрешений на строительство 223 домов общей площадью 4 млн 846 тыс. кв. м, на экономные средства будет введено 570 тыс. кв. м.
Бросили – присмотрят
Есть положительные результаты и по работе с долгостроями. Спецы надзорной организации входят в состав оперативной группы по сокращению объектов долгостроя, сделанной по поручению заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина. Если сначала года на контроле находилось 218 таких объектов, то сейчас их остается 197. При этом по 5 объектам из этого перечня уже завершено строительство. Посреди их – внешние инженерные сети жилой застройки на улице Пырьева.
На 7 объектах работы возобновлены и ведутся под жестким контролем, как самого комитета, так и префектур. А именно, это дом на улице Коновалова, 11, стадион ЦСКА на 3-й Песочной улице, кардиологический комплекс на 3-й Черепковской улице, поликлиника на Открытом шоссе и детская онкологическая поликлиника на Каширском шоссе.
Кстати, и на новых столичных территориях проводятся встречи с жителями, которые могут высказать пожелания по поводу судьбы местных долгостроев. Есть целый перечень, в который заходит около 30 объектов – инженерные сети, школы, Дом культуры в поселке Киевский, газопровод вдоль Калужского шоссе и другие. Их строительство будет разморожено уже в 2012 году. Совершенно не так давно был принят в эксплуатацию один из долгостроев – детский сад в Троицке, его открыл мэр Москвы Сергей Собянин.
Заместитель председателя Мосгосстройнадзора Анатолий Кравчук сказал о судьбе неких знаковых долгостроев. Какой-то из них – аквапарк на Аминьевском шоссе, который был законсервирован после дефолта 1998 года. Длительное время московские власти пробовали перевести этот объект из федеральной принадлежности в городскую. И вот такая договоренность достигнута. Сейчас на месте несостоявшегося аквапарка будет выстроено административно-офисное здание, в состав которого войдет самый большой в столице физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Также есть подвижки по комплексу Театра имени Аркадия Райкина на Шереметьевской улице, который также достаточно длительно простаивал. При этом в новый культурный центр войдут, не считая театра, гостиница и здание офисно-торгового предназначения.
Что ожидает дачников?
1 июля официально были легализованы границы Большой Москвы. Чтоб Мосгосстройнадзор мог обеспечить своевременный и действенный надзор за строительством на новых территориях, в составе комитета сотворено два управления – Троицкое и Новомосковское. В текущее время спецы этих управлений принимают надзорные дела из схожих служб Столичной области по объектам, где начато и ведется строительство.
Как заявил А. Зайко, за дачными домиками надзор вестись не будет, разрешение от комитета на их строительство не требуется. А вот личное жилищное строительство (это серьезный объект, где человек может быть повсевременно зарегистрирован) будет под неизменным контролем. Это значит, что на все многоквартирные дома будет выдаваться разрешение, как предвидено Градостроительным кодексом РФ, но без надзора, если площадь строения – до 1,5 тыс. кв. м.
Все же, стоит побеспокоиться обладателям возведенных «монстров» на садоводческих участках. По воззрению Анатолия Николаевича, они все должны быть снесены, чтоб другие дачники могли приезжать и отдыхать на природе, любуясь пейзажами, а не заслоняющими их большущими коттеджами. «Все должны строить на дачных участках потому что положено по закону», – отметил главный строительный инспектор. Также он произнес, что будут проведены проверки по многим объектам на новых столичных территориях.
На данный момент комитет проводит работу по инвентаризации всех выданных разрешений на строительство на этих землях. По последним данным, переданным государственными и поселковыми советами, различного рода объектов – 1143 (без садоводческих участков). Но эта цифра не окончательная и может быть в пару раз больше.
На присоединенных территориях в последнее время раскроются службы «одного окна», которые начнут выдавать разрешения на строительство и ввод объектов. Планируется, что «окна» будут работать один-два раза в неделю. Эти же службы окажут консультативные услуги, как личным, так и юридическим лицам. Прорабатывается возможность упрощения процедуры дизайна градостроительного плана земляного участка, если объект маленький.
Чтоб сделать комфортабельные условия для проживания на новомосковских землях, предстоит большая работа по развитию инженерно-дорожных коммуникаций. В еженедельном режиме Марат Хуснуллин проводит оперативные совещания по поводу развития этих территорий. Уже 105 объектов воплощаются в жизнь. На одном из субботних объездов заместитель мэра, к примеру, рассматривал вопрос сотворения транспортно-пересадочного узла, примыкающего к Южному Бутову. Тут сойдутся линия метро и новые маршруты городского транспорта.
Когда верстался номер
В прошлую пятницу отчет о работе Мосгорстройнадзора подвергся рассмотрению на совещании по оперативным вопросам у мэра столицы. Повышенное внимание Сергей Собянин направил на проведение инвентаризации на новых территориях. Всего до 1 июля было оформлено 1853 разрешения на строительство объектов площадью более 5 млн кв. м. «Прошу обеспечить ревизию всех выданных разрешений», – распорядился мэр.
04.05.2013
Но, самоволка
В Иркутске снесли незаконно возведенный частный дом, который находился в микрорайоне Университетский. Как пояснили в администрации Иркутска, двухэтажный дом из пеноблоков был выявлен в третьем квартале 2010 года. ...
Все из-за деревеньки
В пошлом выпуске «КР» (№ 26 от 12 июня) в рубрике «На контроле мэра» появилась заметка о реконструкции Ярославского шоссе. Меня, как автомобилиста, который каждые выходные ездит по Ярославке на дачу, эта тема волнует. ...
Спальные районы засеют «кукурузой»
В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. По его словам, эксперимент по строительству такого здания будет реализован в ...
Панель: варианты на тему
Квартиры в панельных домах были и остаются весьма популярными у покупателей. Спрос на них объясняется относительно демократичными ценами, меньшим сроком строительства и меньшими площадями. В панельных домах не нужно ...