Альтруизм – это когда очень недешево
В 2000-х миллионы россиян стали свидетелями появления ипотечного кредитования многоэтажных жилых комплексов и сотен новостроек, поражающих воображение. Хотя большинство из них были построены по весьма поверхностно модернизированным советским проектам. Социально же ответственный бизнес, а вернее девелопмент, начал развиваться в России только сегодня, когда строительная отрасль еще не преодолела всех последствий финансового кризиса 2008 года.
Две концепции
Что же такое социально ответственный бизнес? Специалисты выделяют две основные его концепции: это теория корпоративного альтруизма (крупнейшие корпорации обязаны вносить значительный вклад в улучшение качества жизни общества, не преследуя корыстные цели) и теория разумного эгоизма (социальная ответственность бизнеса – это бизнес выгодный в долгосрочной перспективе). Другими словами, выделяя деньги на социально ответственные программки, компания безизбежно уменьшает прибыль, но в длительной перспективе у нее создается подходящая репутация, которая способна не только лишь прирастить прибыль, да и не позволить соперникам сделать для себя схожую репутацию за считанные месяцы.
Не ради пиара
Как отмечает Александр Пыпин, управляющий аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ»: «Быть социально ответственным девелопером в Рф – означает делать свои обязательства перед покупателями жилища, соблюдать экологические и строй нормы, платить налоги и работать по закону и только уже в последнюю очередь – заниматься благотворительностью, вместе с властями воплощать в жизнь социальные проекты. Достаточно удивительно смотрится компания, задерживающая ввод в строй объекта на месяцы, лишая тем нового жилища огромное количество семей, при всем этом заявляя о собственной социальной ответственности. К огорчению, у многих русских компаний пирамида ответственности перевернута с ног на голову. Под соусом социальной ответственности выдаются мероприятия, которые девелопер должен делать по закону – к примеру, компенсационное озеленение либо пандусы для инвалидов. Соц ответственное мероприятие – это не то, что должно и сделал, а то что не должно, но сделал. Соц ответственность – это когда компания кому-то помогает, так как появилось искреннее желание, есть такая потребность, а не так как хочешь упоминаний о компании в прессе. Если первичная цель – сделать лучше стиль проекта, повысить реализации, пойти навстречу бюрократам, реализовать по более высочайшей стоимости, то это все относится к сфере маркетинга, PR и GR. Хотя, естественно, девелопера, который выделяет на социальные мероприятия приметные средства (независимо от мотивов таковой деятельности), можно формально именовать социально ответственным и снаружи более симпатичным, чем его коллегу».
Серьезно и навечно
Но «в Рф еще рано гласить о бескорыстной социальной ответственности. Напротив, сейчас социально ответственный бизнес – это сначала прерогатива компаний, делающих бизнес сначала с учетом длительной перспективы. Не считая того, социально направленный бизнес является одним из характеристик инновационности компании, ее готовности работать с учетом глобальных эталонов ведения бизнеса».
У каждой компании свои мотивы социальной направленности бизнеса. Кто-то методом грантов на обучающие программки решает вопрос кадрового резерва, кто-то просто себя пиарит, делая себя более известным в проф среде, а кто-то достигает определенных преференций со стороны страны благодаря званию генерального спонсора. Невзирая на это, каким бы ни был мотив, сам факт роста числа социально ответственных девелоперов гласит о новеньком витке развития строительного бизнеса. По всей видимости, тяжелейший кризис строительной отрасли не только лишь отсеял многих непонятных игроков, да и отдал осознать знатным участникам рынка, что идеальная репутация – не просто неплохой козырь в отношениях с партнерами и покупателями квадратных метров, а что-то еще большее.
10.05.2013
Главное – ресурсы жилища
Как уже сообщалось, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на оперативном совещании у мэра столицы Сергея Собянина отчитался о выполнении городских социальных жилищных программ в первом полугодии ...
Вылетаем из Москвы
Грядет перестройка федеральных трасс, так называемых вылетных магистралей. Начнут с девяти из них – с тех, что ближе к новым территориям Москвы, то есть с юга столицы. Затем очередь дойдет до всех 19. Первыми в списке ...
Парковки поборют пробки
Отвечает префект Центрального округа Сергей Байдаков Одной из главных проблем центра города давно является транспортная. Сейчас в ЦАО живет почти 750 тысяч человек. Кроме того, сюда каждый день прибывает на работу или ...
Палка для нерадивых
Госдума России приняла в третьем чтении закон о расторжении заключенных ранее с властями инвестиционных контрактов или договоров аренды земельных участков по строительству недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. 29 ...