Палка для нерадивых
Госдума России приняла в третьем чтении закон о расторжении заключенных ранее с властями инвестиционных контрактов или договоров аренды земельных участков по строительству недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. 29 ноября этот закон был одобрен Советом Федерации РФ.
Как поясняет портал столичного стройкомплекса, теперь заключенный до 1 января 2011 года инвестконтракт или договор аренды с органом государственной власти, мест-ного самоуправления, госучреждением или унитарным предприятием о строительстве или реконструкции объекта недвижимого имуще-ства в Москве и Санкт-Петербурге с последующим распределением площадей в нем между участниками договора, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке властями в случае существенного нарушения его условий или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Существенным нарушением условий договора по закону считается неисполнение обязательств по строительству или реконструкции объекта в срок, на который выдано разрешение на строительство или реконструкцию, если на этот момент готовность объекта составляет менее 40% от общего объема работ.
Значимым для расторжения договора в одностороннем порядке закон признает неисполнение обязательств по осуществлению строительства или реконструкции объекта в связи с невозможностью предоставления земельного участка, а также в связи с наличием обременений земельного участка или объекта недвижимого имущества, находящегося на нем, правами третьих лиц, препятствующих работам.
По заявлению заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, новый закон столичные власти будут использовать как инструмент для решения заморочек только с нерадивыми инвесторами. «Он даст нам возможность сформировать для реальных девелоперов и строителей дополнительный объем работ по реконструкции в ЦАО. Земляные участки мы выставим на торги», – отметил заммэра, добавив, что город расторгнет договоры там, где это будет может быть юридически, и завлечет инвесторов и девелоперов для реализации тех проектов, которые будут увлекательны и городку в рамках новейшей градостроительной политики, и бизнесу (жилище, гостиницы, паркинги).
М. Хуснуллин отметил, что по части договоров рассматривается возможность их реализации за экономный счет в рамках Адресной вкладывательной программки.
08.05.2013
Через портал строить резвее
С нового года предполагается значительно упростить разрешительные процедуры в строительстве и при вводе объектов в эксплуатацию. Как сообщили в пресс-службе Департамента градостроительной политики города Москвы, на ...
Ох, не скоро дело делается
Поручение премьера Владимира Путина решить проблему обманутых дольщиков в 2012 году в полном объеме выполнено не будет. Об этом заявил на пресс-конференции заместитель председателя комитета ГД по безопасности и ...
Не угодить бы в «котлован»
На бумаге долевое строительство остается самым выгодным и доступным средством приобретения жилья. Однако покупатели квартир все чаще предпочитают вкладывать деньги в готовое жилье – виной тому многочисленные случаи ...
Браком не плохое дело не назовут
Мало приятного, когда в новой квартире потек потолок, валивается штукатурка, пошли «плясать» полы и стены... Но одно дело, когда такие «мелкие» недостатки можно устранить самим, и другое, если это строительный брак. И ...