8 (495) 123-45-55

vip.stroytex@mail.ru

Проекты домов и коттеджей

Недвижимость в Швейцарии: правила приобретения для иностранцев

327d6a0c26e432c65a519ca065189261

О чем говорит законодательство страны?

Порядок приобретения жилых и коммерческих объектов регламентируется швейцарским федеральным законом о покупке недвижимости «The Lex Koller». Данный документ среди прочих пунктов уделяет особое внимание правилам, по которым недвижимость в Швейцарии может приобретаться иностранными гражданами. Страна состоит из 26 кантонов – отдельных областей, каждая из которых имеет собственный парламент, правительство и конституцию. Может ли нерезидент купить дом в Монтрё – решает кантон и составляющие его комунны. В некоторых регионах покупка жилья для иностранцев запрещена, поэтому квартира в Женеве в большинстве случаев будет непростой в оформлении. Тем не менее, страна выдает квоты на недвижимость для иностранцев, которыми с успехом пользуются потенциальные инвесторы.

Недвижимость в Швейцарии может приобретаться иностранцами, исходя из одного жилого объекта на семью. Совершеннолетние дети, возраст которых достиг 20 лет, могут покупать жилье самостоятельно. Если приобретается не квартира в Женеве, а участок, его максимальный размер – 10 соток. Если иностранцы собираются купить дом в Монтрё и сдавать его, недвижимость будет считаться не жилой, а коммерческой. Однако срок аренды должен составлять не более 11 месяцев в год. Сам собственник должен находиться на территории страны максимум полгода, по 3 месяца в полугодии.

Оформление сделки: важные моменты

Если иностранец приобретает недвижимость в Швейцарии, сделку оформляет нотариус. Он же несет ответственность за правильность составления всех необходимых документов. Покупка состоит из нескольких этапов:
— покупатель подписывает договор о намерениях и оплачивает депозит в 10–15% от суммы, в которую обойдется дом в Монтрё или иная недвижимость;
— нотариус подает документы на получение разрешения на покупку. В зависимости от отрешения администрации, квартира в Женеве может стать собственностью иностранца в срок от месяца до года. Если годовая квота на недвижимость для иностранцев исчерпана, приходится ждать;
— после получения разрешения стороны подписывают договор купли-продажи, после чего нотариус вносит данные о новом владельце в реестр недвижимости.

Казалось бы, процедура не сложная и весьма понятная, но все же лучше приобретать недвижимость своей мечты у проверенных продавцов и только при поддержке профессионального юриста.


Правила покупки автомобиля в Египте иностранцами
Автосалон в Хургаде, Египет.

Технический осмотр автомобиля в подразделении транспортной полиции (требуется огнетушитель, проводится замер токсичности выхлопных газов, внешний осмотр состояния автомобиля без инструментального контроля).

05.03.2013

Читайте еще: