В ноябре выросла на 1% средняя арендная ставка на коммерческую недвижимость Москвы
В Москве в ноябре 2012 года экспонировалось 2369 объектов, общая площадь которых 1 792 тыс. кв. м. По сравнению с октябрем средняя арендная ставка в этом месяце выросла на 1%, что составило 575 долларов/кв. м. /год.
В основном динамика остается умеренной и объемных, и ценовых показателей. Это позволяет прогнозировать, что рынок находится в стабильности и вряд ли до весны 13 года произойдут на рынке коммерческой аренды существенные изменения, отмечают специалисты.Традиционно лидерами по объемам предложений остаются офисные помещения, площадь которых составляет 53% общего объема, далее следуют производственно-складские помещения (33%) и торговые (14%). Средняя арендная ставка по офисным помещениям в центральной части города увеличилась на 3%, что составило 835 долларов/кв. м. /год.
Торговая недвижимость
469 торговых объектов экспонировалось в ноябре 2012 года, общая площадь которых составляет 219 тыс. кв. м., из них в центре предлагалось 66 помещений, за его пределами — 403. В ноябре количество торговых объектов уменьшилось на 3% по сравнению с октябрем, а площадь их не изменилась. По сравнению с октябрем в ноябре торговых объектов внутри Садового Кольца увеличилось на 15%, что составляет 1938 долларов/кв. м. /год.
За пределами Садового Кольца объемы предложений по количеству снизились на 12%, а по общей площади выросли на 1%. Средняя ставка аренды по торговой недвижимости вне центральной части на 2% увеличилась и составила 855 долларов/кв. м. /год. Рост ставок произошел по причине выхода более дорогих объектов в ноябре и за счет объектов, экспонируемых давно.
В общем, рост ставок аренды торговой недвижимости и в центральной части, и за пределами центра параллельно с незначительным годовым темпом роста — говорит о том, что на торговые помещения повышенный спрос, а это значит — данный сегмент рынка активно развивается.
Street-retail
В ноябре общий объем предложений торговых помещений Street-retail формата составил 183 объекта, общая площадь которых 59 тыс. кв. м. Из них в центре предлагалось 40 объектов, за пределами центра 143. По сравнению с октябрем объем предложений в центре увеличился по количеству на 22%, по общей площади — на 27%.
За пределами Садового Кольца объемы предложений практически не изменились по количеству, а по общей площади выросли на 14%. Средняя ставка аренды внутри Садового Кольца равняется 2193 долларов/кв. м. /год, что на 16% больше по сравнению с октябрем. Причина такого роста в ноябре в начале экспонирования нескольких дорогих объектов. Средняя арендная ставка помещений формата Street-retail за пределами Садового Кольца на 4% увеличилась, что составляет 984 долларов/кв. м. /год.
Что касается производственно-складской недвижимости, то средняя арендная ставка снизилась на 1% по отношению к октябрю и составила 209 долларов/кв. м. /год.
На заметку: межевание участка поможет вам решить земельные споры. Обращайтесь в компанию Гео-Альянс и все работы будут выполнены быстро и качественно.
14.12.2012
На фестивале «Зодчество-2012» представили проекты развития Московской агломерации
В ходе фестиваля «Зодчество-2012» две компании — архитектурная мастерская Urban Design Associates (США) и проектное бюро Antoine Grumbach et Associes (Франция) представили свои проекты, которые принесли им победу в ...
В 2013 году в Москве сохранится дефицит на качественные торговые помещения
За текущий год активность игроков рынка торговой недвижимости, по мнению экспертов, осталась на высоком уровне. Особенно активно себя проявили продовольственные магазины, сети общественного питания, детских товаров, ...
В Москве закрыли цех, производящий поддельные стройматериалы
В Москве раскрыт цех, изготавливающий поддельные стройматериалы. Как сообщила РБК Ирина Волк, которая является начальником пресс-службы управления по экономической безопасности и противодействия коррупции Главного ...
Балки на основе 3D-печати
Общепринятой является система возведения зданий на основе каркаса, который формируют колонны и балки. Изготовление колонн и балок каркаса производится из сталей различных марок. Сталь как материал характеризуется ...