Управление объектами коммерческой недвижимости
Объект коммерческой недвижимости типа бизнес-центра представляет собой сложный организм, и управление им является достаточно многосторонней задачей. Необходимо поддерживать функционирование всех систем жизнеобеспечения, общаться с представителями контролирующих органов, поставщиками услуг, арендаторами, координировать работу подрядчиков, контролировать поступление арендной платы, соблюдение правил эксплуатации помещения, планировать расходы в соответствии с доходами, заботиться о привлекательности объекта для арендаторов и посетителей и осуществлять ряд других действий. Одному человеку все это не под силу, поэтому создаются специальные управляющие компании, которые осуществляют и всестороннее управление коммерческой недвижимостью, и ее техническое обслуживание.
Московская компания МАТОРИН, свыше 15 лет работающая в сфере недвижимости, занимается ее проектированием, обслуживанием и управлением, охватывая объекты жилой и коммерческой недвижимости. О спектре услуг, оказываемых компанией в рамках управления коммерческой недвижимостью, можно узнать на ее сайте в разделе www.matorin-un.ru/services/commercial/management/. Управление коммерческой недвижимостью включает в себя функциональное управление и управление содержанием. К функциональному управлению относится все, что касается взаимодействия с арендаторами – их подбор, заключение договоров аренды и контроль их соблюдения, а также работа с хозяйственными договорами, решение всех финансовых вопросов, планирование денежного потока, маркетинг. Управление содержанием объекта недвижимости предусматривает взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, контролирующими органами, подрядчиками, выполняющими различные работы.
Помимо управления объектами нежилой недвижимости, компания МАТОРИН осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию зданий, поддерживая на необходимом уровне функционирование инженерных систем и конструктивных элементов зданий и сооружений. В рамках технической эксплуатации систематически производятся общие и выборочные осмотры систем и коммуникаций в целом и по-отдельности. Для снижения риска аварийных ситуаций проводится техническое обслуживание и плановые ремонты согласно графику. Обслуживание охватывает системы электроснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения, кондиционирования и вентиляции, а также диспетчеризации, контроля доступа, противопожарной защиты и лифтовое хозяйство. Компания МАТОРИН осуществляет и аварийно-диспетчерское обслуживание.
Коммерческая недвижимость как объект инвестирования
14.05.2013
Лучшие натяжные потолки от компании Ливелинг
Натяжные потолки самых известных мировых производителей, а также высококачественные, но достаточно доступные по цене потолки менее известных, но надежных брендов, представлены в ассортименте московской компании ...
Квартирный звонок
Самым обыкновенным правилом приличия считается в наши дни стук в дверь, перед тем как вы зайдёте в комнату. Но сложно услышать стук, если вы находитесь далеко от первой двери, которая встретилась гостям на пути в дом. ...
Быстровозводимые дома
На сегодняшний день в строительстве ценится не только качество сооружения, но и скорость осуществления строительства загородного дома. Именно поэтому, огромной популярностью пользуются дома, которые возводятся за ...
Русь Великая — интернет-магазин подарков и сувениров
В жизни есть немало событий и поводов, по которым принято дарить подарки. А вот идеи удачного, оригинального, запоминающегося подарка для близкого человека, друга, статусного ценного подарка для руководителя или ...