Несколько слов о продаже офисного помещения

Продажа помещения или офиса. Существуют неписаные правила правильной продаже недвижимости, распространяются они и на продажу офисных помещений. Самое первое и необходимое, определится с максимальной и минимальной стоимостью, на которую вы согласитесь, продавая офис. Стоимость состоит из множества различных факторов. Это и месторасположение помещения, удаленности от центра, наличие рядом офисов и характер их деятельности. Касаемо самого помещения, насколько оно благоустроено, время последнего капитального ремонта и его качество, общая полезная площадь, наличие мебели и другое. Для более точного и правильного расчета цены, можно воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, которые помогут оценить текущую рыночную ситуацию, основные направление на рынке продаж офисов, и обозначат приблизительной сроки реализации. Сейчас продажа офиса становится выгодной сделкой.

Или же заключить договор с агентством недвижимости на продажу. В последствии все эти затраты связанные с продажей, также включаются в общую продажную стоимость.
Следующий шаг, подготовка документации: в нее обязательно входят акт инвентаризации получаемых в компетентных органах, там же необходимо взять справку – характеристику на офис. Найти грамотного юриста для предварительного составления договора купли – продажи.

Также определите тип вашего офисного помещения, классификация производится по мировым стандартам и начинается с класса «А» до класса «Е».

Если ваш офис расположен в центре города, имеет обеспечение мебелью, несколькими помещениями, качественный ремонт, службу безопасности и многое другое, то, скорее всего он относится к классу «А». А аренда офиса (далее) поможет вам понять насколько выгодно можно впоследствии его продать.

Класс «Б» не сильно отличатся от класса «А». Это отражается в немного меньшем объеме помещения, меньше парковки перед зданием в котором располагается вам офис или же более старым зданием, не оснащенным по последнему слову техники и др.

Тоже самое относится к офисам класса «С». Но здесь все обстоит немного хуже. К примеру, ремонту в таком офисе более 10 лет, нет системы охлаждения, или же куча расположенных рядом помещений с одним общим коридором.

Офисы классов «D» и «E» относятся к самым дешевым и неприглядным для покупателя офисам.

Учитывая всё выше перечисленное и исходя из целевого покупателя и обстановке на рынке, вполне возможно подобрать оптимальный вариант продажи вашего офисного помещения. Независимо от того сами ли вы то делаете или профессионалы.

Утренний пожар в офисном здании тушили вертолетами
Возгорание произошло рано утром, задолго до начала рабочего дня, и только благодаря этому жертв удалось избежать. По словам спасателей, в здании неоднократно отмечались нарушения правил безопасности.

02.11.2013

Читайте еще:

Как выбрать свадебного фотографа

Выбор профессионального свадебного фотографа москва является не менее важным, чем выбор платья или же ресторана для будущего торжественного банкета. И так, что в первую очередь хотелось бы вам посоветовать? Самое первое ...

Цементно-стружечные плиты

Цементно-стружечные плиты (ЦСП) широко применяются в современном строительстве. ЦСП представляет собой универсальный материал, который используется для решения широкого круга задач. Популярность цементно-стружечных ...

Магазин обоев в Москве

Обои уже длительное количество времени принято считать неотъемлемым вариантом для отделки интерьера помещения, ведь по своей природе именно они создают общее настроение помещение определенного типа. В течение ...

Металлочерепица – один из вариантов кровли крыши

Несущая часть листа из оцинкованной стали, покрытая специальным полимерным составом называется металлочерепицей. Число слоев листа и варианты их соединений могут быть отличны – это зависит от изготовителя ...