8 (495) 123-45-55

vip.stroytex@mail.ru

Проекты домов и коттеджей

Недвижимость в Чехии — особенности покупки

2nedvizhimost-v-chexii-osobennosti-pokupkiПокупать любую недвижимость в Чехии запрещено для иностранцев которые не являются постоянными жителями страны, потому лучше иногда купить недвижимость в Махачкале. Для решения этой проблемы используют любую чешскую фирму, владельцем которой является иностранец.

Для того чтобы открыть свою фирму с предварительно выполненными действиями со стороны учредителей примерно потребуется приблизительно один месяц. Иногда этот срок уменьшается до двух недель, а в некоторых наоборот увеличивается до двух месяцев.
Поскольку Чехия входит в состав Евросоюза и является полноправным его членом, то и требования со стороны Евросоюза выдвигаются весьма конкретные.

Прежде всего, речь идет о том чтобы иностранцы имели доступ к рынку недвижимости, а именно чтобы Чехия разрешила всем без исключения покупать недвижимость в стране. Но, пока этот вопрос стоит на месте и Чехия со своей стороны не хочет идти на условия Евросоюза, а значит процесс покупки недвижимости возможен только через юридических лиц живущих на территории страны.

Можно выделить такие этапы покупки недвижимости в Чехии как:

1.Создание своей собственной фирмы. Это необходимо в том случае если человек не живет на территории страны.

2. Необходимо получить краткосрочную или долгосрочную визу, для того чтобы человек смог приехать для выбора и оформления недвижимости.

3.Предварительно подобрать интересующие варианты. Данный этап нужно для того чтобы не тратили время на поиски, а сразу знали на что смотреть и на что рассчитывать.

4. После того как вы предварительно выбрали объекты их необходимо осмотреть в живую.

5. Не мало важный этап это подписание соглашения о резервации. Этот договор обязывает вас и продавца довести сделку до конца. Предварительно внеся залог за недвижимость, в основном это десять процентов от стоимости.

6.Так же есть возможность заключить соглашение о будущей покупке. Таким образом вы устанавливаете сроки и все детали будущей сделки.

7.Если вы будете покупать недвижимость в кредит, то предварительно нужно оценить ее стоимость.

8.Необходимо будет подписать основной договор купли-продажи.

9.Оплатить недвижимость, предварительно договорившись с продавцов как и в какой мере.

10.В конечном итоге необходимо будет зарегистрировать договор о новом владельце недвижимости.

11. Все налоги связаны с продажей и покупкой оплачивает продавец.


Ответы на вопросы о покупке недвижимости в Чехии

24.06.2013

Читайте еще: